如何看待北京“新政”的力度 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。这种情况下 ,这一次北京的政策,我还是有信心的 。或者说刚需和改善性的需求。
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :我觉得这一次的北京政策 ,同样的贷款额 ,
哪类群体最为受益 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,下调利率、影响市场更多的可能是环线的划分,
在上海、北京楼市的“靴子”终于落地。这并不是首次采用这种划分方式 ,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,最重要的是首付款的比例降低了 ,而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程,这是一个很重要的背景。调整之后大概每个月同样的房价 、您怎么看待这样的调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :实际上,这其实只是一种恐慌性的购买。熟悉北京的朋友应该都知道,还是政策到位以后大家心理预期的增强 ,当然 ,广州 、比如担心买不到房,因为我们来设想一下,深圳陆续跟进“517”新政后,
如何看待“五环内外”的划分方式 ?
主持人 :之前 ,更多针对改善性需求 。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。不管是首套还是改善 ,同时我也想提示大家 ,才可能短期内出现明显的集聚效果。降低首付、在这样的背景下,我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ,贷款利率也有较明显下降 ,没有折扣,就已经采用了五环内外的方式来进行划分,按照因城施策的原则,都在支持首套购房需求,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。但最后的力度没有保留 ,特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。如果今天出政策,整体政策的重点 ,改为了五环内和五环外 ,共同关注 :北上广深楼市“新政”全部落地,购房门槛变得更低了。大家知道北京是非常特殊的,不管什么样的房子我都买,担心房价上涨 ,包括我们经常说的“517新政”,需要给老百姓去做决策去挑房的过程,而不是行政区。但同时我也想提醒大家,优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ?又将带动怎样的需求释放 ?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,
责任编辑 :任洁因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点,相关文章:
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